Crédit en cours

Vendez votre bien avec un crédit en cours

Un prêt immobilier en cours ne vous empêche pas de vendre. Découvrez les démarches et les coûts associés.

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80%

Ventes avec crédit

1-2%

Frais mainlevée

Automatique

Remboursement sur vente

Vendez votre bien avec un crédit en cours

Service gratuit

Sans engagement

150+ agences

Partenaires vérifiés

La très grande majorité des biens vendus au Luxembourg sont encore grevés d'un crédit immobilier. Ce n'est pas un obstacle à la vente, mais il faut comprendre le mécanisme et anticiper les frais pour éviter les surprises lors de la transaction.

Avantages

Pourquoi choisir Sellect.lu ?

Vente possible

Un crédit en cours n'empêche pas la vente.

Remboursement simplifié

Le notaire gère le remboursement sur le prix.

Frais anticipés

Connaître les coûts avant de s'engager.

Négociation banque

Possibilité de négocier les pénalités.

Le mécanisme du remboursement

Lors de la vente, le notaire joue un rôle central. Il reçoit le prix de l'acheteur et le répartit : d'abord le remboursement intégral du prêt à la banque, puis les frais de mainlevée et pénalités éventuelles, enfin le solde vous revient. C'est automatique et sécurisé.

Notre processus

Comment ça fonctionne

Consultez votre banque

Capital restant dû et conditions de remboursement anticipé.

Calculez les frais

Pénalités et frais de mainlevée d'hypothèque.

Vendez sereinement

Le notaire coordonne tout lors de la signature.

Estimer mon bien

Les frais à anticiper

Vendeur avec un crédit, vous devez prévoir : les pénalités de remboursement anticipé (selon votre contrat), les frais de mainlevée d'hypothèque (environ 1-2% du prêt initial), et éventuellement des frais de dossier bancaire. Demandez un décompte précis à votre banque avant de mettre en vente.