Estimez votre bien au prix juste
Une estimation précise est la clé d'une vente réussie. Découvrez comment obtenir le prix juste pour votre bien.
Service gratuit
Sans engagement
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Partenaires vérifiés
L'estimation est l'étape fondamentale de toute vente immobilière. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et allonge les délais. Un prix trop bas vous fait perdre de l'argent. Sellect.lu vous aide à obtenir des estimations fiables de professionnels du marché luxembourgeois.
Avantages
Pourquoi choisir Sellect.lu ?
Méthode éprouvée
Estimation basée sur les transactions récentes.
Multi-agences
Comparez plusieurs estimations pour plus de fiabilité.
Sans engagement
Estimation gratuite, vous restez libre.
Conseil personnalisé
Recommandations pour optimiser la valeur.
L'importance du prix juste
Le prix de mise en vente conditionne toute la transaction. Un bien au prix du marché attire des acheteurs qualifiés et se vend dans des délais raisonnables. Un bien surévalué reste sur le marché, se déprécie aux yeux des acheteurs, et finit souvent par se vendre moins cher qu'avec un prix correct dès le départ.
Comment ça fonctionne
Décrivez votre bien
Caractéristiques, état, localisation précise.
Recevez les estimations
Plusieurs agences évaluent votre bien.
Comparez et décidez
Analysez les propositions et leur justification.
La méthode des comparables
La méthode la plus fiable consiste à analyser les transactions récentes de biens similaires. Au Luxembourg, ces données sont accessibles aux professionnels qui peuvent ainsi estimer précisément la valeur de votre bien en fonction du marché réel, pas des prix affichés.
Obtenir une estimation fiable
Pour une estimation de qualité :
- Demandez plusieurs estimations pour croiser les avis
- Exigez une justification détaillée (comparables, ajustements)
- Méfiez-vous des estimations anormalement hautes
- Préférez les agences connaissant bien votre secteur
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir
Obtenez une estimation fiable
Comparez les évaluations de plusieurs agences.
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