Bien loué

Vendez votre bien avec un locataire

Votre bien est actuellement loué ? Découvrez comment le vendre sans perturber la location ou en libérant le logement.

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-10%

Décote bien occupé

6 mois

Préavis congé vente

Rendement attractif

Service gratuit

Sans engagement

150+ agences

Partenaires vérifiés

Vendre un bien loué au Luxembourg implique de prendre en compte les droits du locataire et d'adapter sa stratégie. Que vous souhaitiez vendre occupé à un investisseur ou libérer le bien pour un marché plus large, différentes options s'offrent à vous.

Avantages

Pourquoi choisir Sellect.lu ?

Options multiples

Vendre occupé ou attendre la libération.

Investisseurs ciblés

Accès à des acheteurs cherchant du rendement.

Cadre légal clair

Respect des droits du locataire.

Optimisation

Stratégie adaptée à votre situation.

Les deux options de vente

Vous pouvez vendre le bien occupé, ce qui cible les investisseurs recherchant un rendement immédiat. Ou vous pouvez attendre la fin du bail ou donner congé pour vendre libre, ce qui ouvre le marché aux acquéreurs occupants et maximise généralement le prix.

Notre processus

Comment ça fonctionne

Analysez la situation

Type de bail, durée restante, profil du locataire.

Choisissez la stratégie

Vente occupée ou libération du bien.

Ciblez les acheteurs

Investisseurs pour un bien loué, ou marché classique.

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Le cadre légal au Luxembourg

Le droit luxembourgeois protège le locataire. Le congé pour vente est encadré et nécessite un préavis de 6 mois. Le locataire bénéficie d'un droit de préemption. Tout congé abusif peut être contesté. Il est essentiel de respecter ces règles pour éviter des complications juridiques.