Vendez votre bien neuf au Luxembourg
Bien acquis récemment ou en VEFA ? Découvrez les meilleures stratégies pour une revente réussie.
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Vendre un bien neuf au Luxembourg présente des spécificités. Les performances énergétiques, les garanties constructeur et l'absence de travaux sont des atouts majeurs. Mais il faut aussi considérer les implications fiscales et le positionnement prix par rapport au marché.
Avantages
Pourquoi choisir Sellect.lu ?
Performances garanties
Certificat énergétique optimal et garanties constructeur.
Pas de travaux
Argument majeur pour les acheteurs.
Finitions récentes
Équipements modernes et aux normes.
Fiscalité avantageuse
Conditions spéciales si résidence principale.
Les atouts d'un bien neuf
Un bien neuf offre des avantages concrets aux acheteurs : performances énergétiques optimales (classe A ou B), équipements aux dernières normes, garanties constructeur transférables, et absence de travaux à prévoir. Ces éléments justifient une valorisation supérieure à l'ancien.
Comment ça fonctionne
Analysez le timing
Durée de détention et implications fiscales.
Valorisez le neuf
Performances, garanties et absence de travaux.
Positionnez justement
Prix cohérent avec le marché du neuf.
Considérations fiscales
La fiscalité de la revente d'un bien neuf dépend de plusieurs facteurs : durée de détention, usage (résidence principale ou investissement), et bénéfice éventuel d'avantages fiscaux à l'achat (TVA réduite). Il est important d'anticiper ces aspects pour éviter les mauvaises surprises.
Réussir la vente d'un bien neuf
Pour optimiser la vente de votre bien neuf :
- Mettez en avant le certificat énergétique et les performances
- Préparez le transfert des garanties constructeur
- Vérifiez les implications fiscales avant de fixer le prix
- Positionnez-vous par rapport aux programmes neufs concurrents
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir
Vendez votre bien neuf au meilleur prix
Estimation valorisant les atouts du neuf.
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