Vendez votre terrain au Luxembourg au juste prix
Les terrains constructibles sont rares et recherchés au Luxembourg. Maximisez la valeur de votre parcelle avec les bons conseils.
Service gratuit
Sans engagement
150+ agences
Partenaires vérifiés
La vente d'un terrain au Luxembourg nécessite une approche différente de celle d'un bien bâti. La rareté des terrains constructibles dans le Grand-Duché en fait des actifs très recherchés, mais leur valorisation dépend fortement de leur potentiel de construction. Sellect.lu vous accompagne pour comprendre et maximiser la valeur de votre parcelle.
Avantages
Pourquoi choisir Sellect.lu ?
Analyse PAG/PAP
Expertise sur la constructibilité et le potentiel de votre terrain.
Réseau promoteurs
Accès à des promoteurs et investisseurs recherchant des terrains.
Valorisation optimale
Stratégies pour maximiser le prix selon le projet possible.
Accompagnement juridique
Conseil sur les servitudes, bornage et acte de vente.
Comprendre la valeur d'un terrain au Luxembourg
La valeur d'un terrain est principalement déterminée par sa constructibilité, c'est-à-dire ce qu'il est possible d'y construire selon le Plan d'Aménagement Général (PAG). Un terrain en zone constructible avec un COS élevé permettant plusieurs logements vaudra bien plus qu'un terrain en zone agricole ou à faible densité. La viabilisation (raccordement aux réseaux) et l'accès sont également des critères majeurs de valorisation.
Comment ça fonctionne
Décrivez votre terrain
Surface, localisation, viabilisation, constructibilité actuelle selon le PAG.
Analyse du potentiel
Nos experts évaluent le potentiel constructible et la valeur de marché.
Mise en vente ciblée
Présentation aux acheteurs adaptés : particuliers, promoteurs ou investisseurs.
Le cadre réglementaire : PAG et PAP
Au Luxembourg, l'urbanisme est régi par le PAG (Plan d'Aménagement Général) au niveau communal et le PAP (Plan d'Aménagement Particulier) pour les zones en développement. Avant de mettre votre terrain en vente, il est essentiel de connaître son classement et les contraintes applicables. Certains terrains peuvent voir leur constructibilité évoluer lors de révisions du PAG, ce qui peut significativement impacter leur valeur.
Préparer la vente de votre terrain
Une vente de terrain bien préparée permet d'obtenir un meilleur prix et de réduire les délais :
- Faites réaliser un bornage par un géomètre si ce n'est pas déjà fait
- Obtenez un certificat d'urbanisme détaillant les possibilités de construction
- Vérifiez l'état des servitudes et des droits de passage éventuels
- Renseignez-vous sur les coûts de viabilisation si le terrain n'est pas raccordé
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir
Valorisez votre terrain au maximum
Expertise gratuite sur le potentiel et la valeur de votre parcelle.
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