Estimation

L'estimation immobilière au Luxembourg

Une estimation juste est la clé d'une vente réussie. Découvrez les méthodes et facteurs qui déterminent le prix.

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±5%

Précision visée

3-5

Estimations recommandées

Gratuit

Service sans engagement

Service gratuit

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150+ agences

Partenaires vérifiés

L'estimation immobilière est l'étape fondamentale de toute vente. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et allonge les délais. Un prix trop bas vous fait perdre de l'argent. Comprendre comment fonctionne l'estimation vous aide à fixer le juste prix.

Avantages

Pourquoi choisir Sellect.lu ?

Méthodes professionnelles

Comprendre comment les experts estiment.

Facteurs de prix

Savoir ce qui influence la valeur.

Erreurs à éviter

Ne pas surestimer ni sous-estimer.

Multi-estimations

L'intérêt de comparer plusieurs avis.

La méthode des comparables

La méthode la plus fiable consiste à analyser les prix de vente réels (pas les prix affichés) de biens similaires vendus récemment dans le même secteur. Les professionnels ont accès à ces données via leurs transactions et les bases de données notariales. Ils ajustent ensuite selon les différences avec votre bien.

Notre processus

Comment ça fonctionne

Demandez plusieurs estimations

Comparez au moins 3 avis professionnels.

Analysez les justifications

Comprenez les comparables utilisés.

Fixez le juste prix

Ni trop haut ni trop bas.

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Les facteurs qui influencent le prix

La localisation est déterminante : même quartier, même rue, les prix peuvent varier significativement. L'état du bien, ses performances énergétiques, l'étage, l'exposition, la vue, le parking sont autant de facteurs d'ajustement. Pour les maisons, le terrain et son potentiel comptent beaucoup.